Las deudas no se heredan a los hijos. No eres en absoluto **responsable de la deuda de tus padres, de ninguna manera. ** Cuando una persona muere, todos sus activos personales (y deudas) van a una entidad ficticia llamada el Patrimonio. Esta entidad es la encargada de custodiar los bienes de la persona hasta que se pueda disponer de ellos de forma definitiva.
El patrimonio es gestionado por una persona viva, a veces una empresa (bufete de abogados), llamada albacea. Al igual que una empresa que cierra un negocio, el trabajo del albacea es actuar en nombre del patrimonio y en el mejor interés de éste (no en el suyo propio). Por ejemplo, no puede decidir, en su calidad de albacea, dar todo el dinero de la herencia a sí mismo. Tiene que seguir lealmente y desinteresadamente la ley estatal y cualquier fideicomiso en vida o testamento que pueda estar en vigor. Este papel no es para todo el mundo.
No se puede decidir “la la la, ahora voy a vivir en su casa”, eso es okupar. La casa es un activo y alguien la ha heredado, como dicta el testamento, el fideicomiso o la ley estatal. Eso tiene que resolverse legalmente. Una vez que heredan la casa, tienes que negociar con ellos para vivir allí.
Si quieres vivir allí ahora, negocia para alquilar la casa de la herencia. Esta es una forma eficiente de canalizar el dinero en la herencia para lo que discuto más adelante.\N-El patrimonio tiene activos, y tiene deudas. Algunas deudas se extinguen con la muerte de la persona física, por ejemplo los préstamos estudiantiles, dependiendo del contrato y de la ley estatal.
¿Sabías que las corporaciones se consideran una “persona”? (de eso se trata Citizens United.) También lo son las herencias: ambas son personas ficticias. El albacea puede actuar como una persona en ese sentido.
Deuda sin garantía
Si tienes una deuda sin garantía, ¿cómo puede un acreedor motivarte para que pagues? Pueden molestarle y acosarle. Pueden quemar tu calificación crediticia. O pueden demandarle e intentar quedarse con sus bienes, pero demandar también les resulta caro. Esto no se entiende muy bien, pero cualquiera, en cualquier momento, puede dirigirse a sus acreedores y decirles: “Oye, acreedor, no te voy a pagar 10.000 dólares”. Duro con los búfalos. Puedes demandarme, buena suerte con eso. O, te haré un trato. Te ofrezco 2.000 dólares para saldar esta deuda. ¿Qué dices?
Y obtendrá una de dos respuestas. O “OK” o “Buen intento, probemos con 7000 dólares”. Si es lo último, comienzas el ciclo de regateo, “3000”. “6000.” “4000.” “5000. "Dividir la diferencia, $ 4500.” “OK”. Esto es siempre una suma única, un pago único, nunca pagos parciales. Los acreedores tratarán de convencerte de hacer pagos parciales. No lo haga.
Cualquiera puede hacerlo en cualquier momento. ¿Por qué la gente viva no lo hace todos los días?
- El acreedor no le prestará más dinero si lo hace
- Quemará su calificación crediticia, así que tampoco lo hará nadie
- Es moral
¿Qué tal un Estado? Los patrimonios son personas ficticias, no tienen una “moral”, tienen un deber fiduciario. ¿Piensan pedir más dinero prestado? No. Su calificación crediticia ya es 0. No deben ninguna lealtad a USBank. En realidad, el deber fiduciario del albacea es obtener el máximo dinero posible por los activos y saldar las deudas por el mínimo.
Por lo tanto, sostengo que no es ético no regatear esta deuda. Si un albacea “no es un regateador” o tiene un problema moral con el regateo a los acreedores, está defraudando a los herederos, y puede ser demandado por ello personalmente - porque tiene un deber fiduciario con los herederos, no con el Chase Bank. Como digo, el trabajo no es para todos.
La sucesión también debería asegurarse de comprobar la documentación para ver si hay alguna otra forma de librarse de la deuda: ¿se extingue con el fallecimiento? ¿Ha prescrito la deuda? ¿Pueden demostrar que es válida? etc. No es algo personal, es un negocio.
La herencia no debe hacer pagos mensuales (no hay calificación crediticia que proteger) y no debe pagar ni un centavo a un acreedor, salvo una liquidación final única.
¿Es una deuda garantizada? Que se queden con el activo. (a menos que un heredero lo quiera realmente).
Hay que liquidar la herencia
Cuando una persona muere con muchas deudas no garantizadas, a menudo no tiene mucho dinero en efectivo. La sucesión debe vender activos para conseguir el dinero necesario para liquidar a los acreedores. Aquí es donde las cosas se ponen feas con la casa.
\N - La sucesión debe intentar conseguir dinero de cualquier otra manera, pero puede que tenga que vender la casa para pagar a los acreedores. Para las personas que de otra manera heredarían la casa, puede ser lo mejor para ellos pagar esa deuda.
Consulte a los abogados de su zona, pero también puede ser posible que la sucesión adquiera una hipoteca sobre la casa, utilice el dinero de la hipoteca para pagar las deudas de la sucesión (¡todavía hay que regatear!), y luego legue la casa y la hipoteca a los herederos. El prestamista hipotecario tendría que estar de acuerdo con todo esto. Entonces, los herederos deberían la hipoteca.
Es muy probable que sea una pequeña hipoteca sobre un gran patrimonio, por ejemplo, una hipoteca de 20.000 dólares sobre una casa de 100.000 dólares. Los bancos adoran eso.