2012-01-14 22:02:17 +0000 2012-01-14 22:02:17 +0000
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¿Los impuestos sobre la propiedad se deducen al 100% de la declaración anual de la renta o sólo una parte?

Hola Finanzas Personales y Dinero,

Mi pregunta viene de escuchar a la gente decir que hay que comprar una casa en lugar de alquilarla porque se pueden deducir todos los impuestos de la propiedad en la declaración de la renta.

Pregunta

¿Los impuestos sobre la propiedad se deducen al 100% en la Declaración de la Renta o sólo una parte?

Lea los siguientes 2 escenarios para ayudarme a entender cuál es el correcto.

Ejemplo 1

Diga por ejemplo el escenario como sigue:

  1. Gano 100.000 dólares al año.
  2. Pago 5.000 dólares de impuestos sobre la propiedad al año.

¿Tengo que deducir los $5000 de Impuestos a la Propiedad de mis ingresos? Esto es (100.000 - 5.000 = 95.000).

Si mi entendimiento es como el que se muestra en el ejemplo, entonces significa que recupero de estos $5000 sólo una fracción , de acuerdo a mi rango de impuestos.

…o

Ejemplo 2

Digamos por ejemplo el escenario como el siguiente:

  1. Gano 100.000 dólares al año.
  2. Pago 5.000 dólares de impuestos sobre la propiedad al año
  3. Mis impuestos finales (sin tener en cuenta mis Impuestos a la Propiedad) dicen por ejemplo que debo $2000.

….pero como ya pagué $5000, deberían devolverme $3000.

¿Cuál de los dos es correcto, el ejemplo 1 o el 2?
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Respuestas (4)

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2012-01-14 22:49:10 +0000

Si sus deducciones son superiores a la deducción estándar, podrá restar los impuestos sobre la propiedad de sus ingresos. En su ejemplo, eso significa que los impuestos se calculan sobre la base de 95.000 dólares. En 2011, la deducción estándar varía entre 5.800 dólares (declarante soltero) y 11.600 dólares (casado que presenta una declaración conjunta).

Los créditos fiscales se restan de su obligación tributaria. El crédito fiscal más común para la mayoría de la gente es el interés de los préstamos estudiantiles. Si usted paga 500 dólares en intereses de préstamos estudiantiles, esa suma se resta de su obligación tributaria.
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2012-07-03 19:17:30 +0000

En 2012, la deducción estándar es de 5950 dólares para una persona soltera. Supongamos que eres muy caritativo, y por casualidad donas exactamente 5950 dólares a la caridad.

Todo lo que entra en las deducciones detalladas sería entonces deducible.

Entonces, si su impuesto a la propiedad es de $6000, en su ejemplo -

  • Ingreso bruto = $100,000
  • Deducciones = $5950 + $6000
  • Subtotal - $88,050

Otros ajustes entran en juego, incluyendo una exención de $3850, sólo estoy mostrando el efecto del impuesto a la propiedad.

La conclusión es que las deducciones se deducen de los ingresos, no de la factura de impuestos. El ahorro de una deducción es $$ x su tramo fiscal .
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2012-01-15 03:04:44 +0000

Para aclarar la cuestión, Viriato tendrá derecho a deducir el impuesto sobre bienes inmuebles en función de si solicita la deducción estándar (que varía en función de algunos factores, como la condición de casado o soltero) o la deducción detallada.

Si solicita la deducción detallada, el ejemplo 1 es correcto. El ejemplo 2 adolece de otro error. Puede obtener el reembolso sólo de la parte del impuesto sobre la renta de 5.000 dólares y no de 5.000 dólares.
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2012-01-15 03:50:46 +0000

Cualquier gasto deducible reducirá su renta imponible, no su impuesto a pagar. Su ejemplo 1 anterior es correcto y le da una deducción del 100%.

Es como tener un negocio en el que las ventas son de 100.000 dólares y los gastos para realizar las ventas son de 40.000 dólares. Los gastos son sus deducciones de impuestos y reducen sus ganancias sobre las cuales usted paga impuestos a $60,000.

Si su ejemplo 2 fuera correcto, entonces la situación anterior cambiaría y usted pagaría, digamos, 30.000 dólares de impuestos por unas ventas de 100.000 dólares, y luego aplicaría sus deducciones (o gastos) de 40.000 dólares, de modo que no pagaría ningún impuesto y, de hecho, le devolverían 10.000 dólares en su declaración. En este caso, el gobierno no estaría recaudando ningún impuesto, sino pagando las devoluciones a todo el mundo. Tu ejemplo 2 es absolutamente incorrecto.
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